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10月起《民用建筑设计标准》正式实施,新规要点看过来

发布日期:2019-10-12点击次数:

10月1日,新版的《民用建筑设计统一标准》已经正式实施,新规由2005年的《民用建筑设计通则》修订、增加而来。新规在实施后对建筑设计将会产生巨大的影响,那么新规和之前有哪些不同?今天就来简单做一些介绍。


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公告及文件:mohurd.gov.cn/wjfb/201905/t20190530_240715.html


一、简化了住宅分类

【原规】

3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定: 

住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅

【新规】

(1)3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类,其中居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑

(2)3.1.2 民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定: 

建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑

【解读】:必须注意此处的27.0m不是地面至女儿墙高度,而是按《建筑设计防火规范》A.0.1的高度执行


二、建筑模数

【新规(新增)】

3.5.1 建筑设计应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002的规定。

3.5.2 建筑平面的柱网、开间、进深、层高、门窗洞口等主要定位线尺寸,应为基本模数的倍数,并应符合下列规定:

(1)平面的开间进深、柱网或跨度、门窗洞口宽度等主要定位尺寸,宜采用水平扩大模数数列2nM、3nM(n)为自然数

(2)层高和门窗洞口高度等主要标注尺寸,宜采用竖向扩大模数数列nM(n为自然数)

【解读】:《建筑模数协调标准》中说明:1M指100mm(10cm),门窗洞口的宽度有时会不满足2nM、3nM(如1.1m或1.3m门洞口),而随着砌体建筑的减少,原来比较强化的3nM的开间进深模数放宽到2nM和3nM。


三、机动车出入口距街口距离

【新规】

4.2.4 建筑基地机动车出入口位置,应符合所在地控制性详细规划,并应符合下列规定:

中等城市、大城市的主干路交叉口,自道路红线交叉点起沿线70.0m范围内不应设置机动车出入口

【解读】:新规中将此条以图示明确,省却了一些规划管理人员对此条的胡乱理解。


四、不允许突出红线和地界的设施  

【新规】

4.3.1 除骑楼、建筑连接体、地铁相关设施及连接城市的管线、管沟、管廊等市政公共设施以外,建筑物及其附属的下列设施不应突出道路红线或用地红线建造:

地下设施,应包括支护桩、地下连续墙、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池、处理池、沉淀池等构筑物及其他附属设施等

【解读】:地下车库出入口贴红线或地界设置时应考虑此条要求,否则底板或支护桩将无法实施。


五、地下车库出入口的设置要求

【新规】

5.2.4 建筑基地内地下机动车车库出入口与连接道路间宜设置缓冲段,缓冲段应从车库出入口坡道起坡点算起,并应符合下列规定:

(1)出入口缓冲段与基地内道路连接处的转弯半径不宜小于5.5m

(2)当出入口与基地道路垂直时,缓冲段长度不应小于5.5m

(3)当出入口与基地道路平行时,应设不小于5. 5m长的缓冲段再汇入基地道路

(4)当出入口直接连接基地外城市道路时,其缓冲段长度不宜小于7.5m。

【解读】:新规详细要求了地下车库入口的处置。


六、管线距离可适当减少

【新规】

5.5.7 工程管线之间的水平、垂直净距及埋深,工程管线与建(构)筑物,绿化树种之间的水平净距应符合国家现行有关标准的规定。当受规划、现状制约,难以满足要求时,可根据实际情况采取安全措施后减少其最小水平净距。

【解读】:每次管线综合时都是各个专业之间的讨价还价,随着施工水平和防护水平的提高,在采取安全措施后可适当减小水平净距。


七、增加公共场所栏杆设置要求

【新规】

6.7.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定:

(1)当临空高度在24.0m以下时,栏杆高度不应低于1.05m;当临空高度在24.0m及以上时,栏杆高度不应低于1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m

(2)公共场所栏杆离地面0.1m高度范围内不宜留空

【解读】:这两条中庭栏杆1.2m,栏杆底部0.1m不留空的要求非常重要!在实际使用时也非常人性化。


八、明确楼梯净宽需要考虑面层厚度

【新规】

6.8.2 当一侧有扶手时,梯段净宽应为墙体装饰面至扶手中心线的水平距离,当双侧有扶手时,梯段净宽应为两侧扶手中心线之间的水平距离。当有凸出物时,梯段净宽应从凸出物表面算起

【解读】:新规明确了楼梯净宽需考虑墙体面层的因素,为节省公摊再配合装配式建筑墙体较为平整,将有一批楼梯内墙去除面层的做法。


九、楼梯扶手的细致要求  

【新规(新增)】

6.8.8 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.9m。楼梯水平栏杆或栏板长度大于0.5m时,其高度不应小于1.05m

【解读】:本条为新增要求,对于楼梯扶手的要求比之前更加明确


十、凸窗的设置要求  

【新规(新增)】

6.11.7 当凸窗窗台高度低于或等于0.45m时,其防护高度从窗台面起算不应低于0.9m,当凸窗窗台高度高于0.45m时,其防护高度从窗台面起算不应低于0.6m

【解读】本条新规与《住宅设计规范》5.8.2 条规定有冲突(《住宅设计规范》规定:窗台高度低于或等于0.45m时,防护高度从窗台面起算不应低于0.90m,可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时,窗洞口处应有防护措施,其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m)。


十一、对门斗的设置提出要求

【新规(新增)】

6.11.9 门的设置应符合下列规定: 

当设有门斗时,门扇同时开启时两道门的间距不应小于0.8m;当有无障碍要求时,应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的规定。

【解读】:从节能和舒适的角度出发,有条件设置门斗时应尽量设置


十二、使用燃气厨房需与居室(含卧室、客厅)分隔

【新规(新增)】

8.4.14 居住建筑使用燃具的厨房或设备间应符合下列规定: 

(1)净高度不应低于2.2m,并应有良好的自然通风;

(2)应与居室分隔,且不得向卧室开敞。

【解读】:为安全考虑,使用燃气的住宅厨房必须对外采光通风且与其它空间分隔,避免出现燃气泄露后浓度的快速上升。